61 050 €
Terrain
815 m²
VIRE
14500
+74%
vs marché
75
€/m²
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Terrain • 815 m²
VIRE (14500)
Terrain
815 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir – Vire Normandie À saisir ! Dans un nouveau lotissement à Vire, découvrez ce terrain constructible viabilisé situé dans un environnement calme et résidentiel aux po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 907 €
Prix net vendeur
58 143 €
Frais de notaire
+5 808 €
Émoluments
1 028 €
Droits & taxes
3 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 858 €
Capital à emprunter
66 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 67 116 € | 6 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 70 440 € | 10 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 29 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
176,22%
107 580 €/an
Rendement net
112,83%
après charges
Cashflow
+5 817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 965 €/an
Charges copro. NR
4 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 531 €/an
GLI (2,5%)
2 690 €/an
Vacance locative
8 961 €/an
Total charges
33 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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