80 250 €
Bien
73 m²
VIRE
14500
N/A
vs marché
1 099
€/m²
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Bien • 3 pièces • 73 m²
VIRE (14500)
Balcon
Garage
EXCLUSIVITE, Situé au 1er étage, UN APPARTEMENT de type F3 à réhabiliter, exposé Est-Ouest, comprenant : - une entrée avec placard et dégagement, une cuisine, un séjour avec grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 821 €
Prix net vendeur
76 429 €
Frais de notaire
+7 068 €
Émoluments
1 209 €
Droits & taxes
4 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 318 €
Capital à emprunter
87 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 87 696 € | 9 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 29 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 38 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,01%
9 636 €/an
Rendement net
7,53%
après charges
Cashflow
+41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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