43 300 €
Terrain
540 m²
VIRE
14500
+86%
vs marché
80
€/m²
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Terrain • 540 m²
VIRE (14500)
Terrain
540 m²
Calme
Jardin
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, A 300 m d'un supermarché avec station de carburant, à 500 m d'un pôle santé et Pharmacie, à 1 100 m du plein centre de VIRE... Dans un lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 062 €
Prix net vendeur
41 238 €
Frais de notaire
+4 595 €
Émoluments
812 €
Droits & taxes
2 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 895 €
Capital à emprunter
47 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 48 048 € | 4 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 50 400 € | 7 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 54 720 € | 11 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 16 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
164,62%
71 280 €/an
Rendement net
105,29%
après charges
Cashflow
+3 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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