40 800 €
Terrain
540 m²
VIRE
14500
+77%
vs marché
76
€/m²
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Terrain • 540 m²
VIRE (14500)
Terrain
540 m²
Calme
Jardin
Benjamin Marcouiller vous propose ce terrain de 400 m², situé à Vire, proche du centre ville à seulement 1.3 km, dans un lotissement au calme, à proximité des commerces, pole santé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 943 €
Prix net vendeur
38 857 €
Frais de notaire
+4 424 €
Émoluments
782 €
Droits & taxes
2 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 224 €
Capital à emprunter
45 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 45 444 € | 4 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 47 640 € | 6 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 51 660 € | 10 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 56 160 € | 15 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
174,71%
71 280 €/an
Rendement net
111,75%
après charges
Cashflow
+3 847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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