60 550 €
Terrain
815 m²
VIRE
14500
+72%
vs marché
74
€/m²
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Terrain • 815 m²
VIRE (14500)
Terrain
815 m²
Calme
Jardin
Benjamin Marcouiller vous propose ce terrain de 815 m², situé à Vire, proche du centre ville à seulement 1.3 km, dans un lotissement au calme, à proximité des commerces, pole santé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 883 €
Prix net vendeur
57 667 €
Frais de notaire
+5 774 €
Émoluments
1 022 €
Droits & taxes
3 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 324 €
Capital à emprunter
66 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 66 612 € | 6 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 69 840 € | 10 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
177,67%
107 580 €/an
Rendement net
113,76%
après charges
Cashflow
+5 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 965 €/an
Charges copro. NR
4 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 531 €/an
GLI (2,5%)
2 690 €/an
Vacance locative
8 961 €/an
Total charges
33 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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