548 500 €
T10
335 m²
VIRE SUR LOT
46700
-14%
vs marché
1 637
€/m²
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Créer un compte gratuit548 500 €
Maison • 10 pièces • 335 m²
VIRE SUR LOT (46700)
DPE
D
181 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
A29227NK46 - Cette belle maison de campagne (construite en 1982) a été améliorée et agrandie par ses propriétaires actuels. Elle offre désormais de spacieux espaces de vie avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 096 €
Prix net vendeur
527 404 €
Frais de notaire
+37 999 €
Émoluments
5 533 €
Droits & taxes
31 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 499 €
Capital à emprunter
586 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 010 €/mois | 21 242 €/mois | 588 840 € | 60 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 617 520 € | 89 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 669 960 € | 142 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 200 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 260 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
44 220 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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