1 300 000 €

T27 487 m²

VIRE SUR LOT 46700

+40% vs marché

2 669 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 300 000 €

Voir l'annonce

Maison • 27 pièces • 487 m²

VIRE SUR LOT (46700)

Terrasse Jardin

A36204SGU46 - Situé sur plus d'un hectare de jardins paysagers en bordure de la paisible rivière du Lot, ce domaine enchanteur du XVIIIe siècle offre un subtil mélange d'histoire, ...

1081 Route de Puy l'Evêque 46700 Vire-sur-Lot

Probabilité : 66%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 300 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -50 000 €

Prix net vendeur 1 250 000 €

Frais de notaire +87 561 €

Émoluments 12 461 €

Droits & taxes 73 750 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 387 561 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 387 561 €

Capital à emprunter 1 387 561 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 585 €/mois	50 258 €/mois	1 393 140 €	144 336 €	3,15%
10 ans	12 174 €/mois	36 891 €/mois	1 460 880 €	212 076 €	3,20%
15 ans	8 805 €/mois	26 682 €/mois	1 584 900 €	336 096 €	3,30%
20 ans	7 179 €/mois	21 755 €/mois	1 722 960 €	474 156 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 218 €/mois	18 842 €/mois	1 865 400 €	616 596 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,94%

64 284 €/an

Rendement net

3,16%

après charges

Cashflow

-4 443 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 357 €/an

Charges copro. NR 2 922 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 500 €/an

GLI (2,5%) 1 607 €/an

Vacance locative 5 355 €/an

Total charges 19 891 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

45% plus cher

* Maison 27p, VIRE SUR LOT — annonces actives ce mois

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T27 VIRE SUR LOT	1 300 000 €	2 669 €	487 m²	27	Voir
T27 VIRE SUR LOT	1 300 000 €	2 669 €	487 m²	27	Voir
T27 VIRE SUR LOT	1 300 000 €	2 669 €	487 m²	27	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).