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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Proche de la forêt ardennaise, sur la commune de Vireux-Molhain, voici une maison de type T4, idéale pour un premier achat, ou pour investisseur Le rez-de-chaussée, entièrement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIREUX MOLHAIN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIREUX MOLHAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUBRIVES
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBRIVES
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBRIVES
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBRIVES
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T6 VIREUX WALLERAND
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190 000 € | 1 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 VIREUX WALLERAND
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VIREUX WALLERAND
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VIREUX WALLERAND
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VIREUX WALLERAND
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VIREUX WALLERAND
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 VIREUX WALLERAND
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 61 Rue Du 18 Juin 1940 | 93 000 € | 126 m² | 738 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue Mehul | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 01/10/2024 | 45 Rue Carnot | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Mehul | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 29/07/2024 | 5252 Nastiry | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue Du Colonel Fabien | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 25/04/2024 | 89 Av Roger Posty | 47 500 € | 109 m² | 436 € |
| 12/04/2024 | 128 Rue Jean Moulin | 166 000 € | 114 m² | 1 456 € |
| 26/02/2024 | 112 Rue Jean Moulin | 58 500 € | 110 m² | 532 € |
| 12/12/2023 | 8 Rue Manteau | 189 000 € | 99 m² | 1 909 € |
| 06/12/2023 | 92 Rue Jean Moulin | 182 000 € | 143 m² | 1 273 € |
| 03/10/2023 | 45 Rue Du Bechu | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 23/05/2023 | 17 Rue Mehul | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 17/05/2023 | 99 Rue Jean Moulin | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 12/05/2023 | 40 Rue Jean Moulin | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |