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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Sur la commune de Vireux-Wallerand, à 10 minutes de Givet, je vous propose cette coquette maison de ville. Le rez-de-chaussée comprend un séjour donnant accès à une véranda, une cu...
34 Avenue du Général de Gaulle 08320 Vireux-Wallerand
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIREUX WALLERAND ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIREUX WALLERAND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9vlEt Actuel
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149 000 € | - |
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#9wANy
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149 000 € | - |
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#aDyPB
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149 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIREUX WALLERAND
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149 000 € | 1 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBRIVES
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139 000 € | 1 139 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T8 VIREUX MOLHAIN
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160 000 € | 1 159 € | 138 m² | 8 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 11/04/2025 | 37ter Rue De La Campagne | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 21/11/2024 | 21 Cite Joliot Curie | 154 000 € | 111 m² | 1 387 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Gaston Barre | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Du Moulin Casin | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 05/06/2024 | 9 Cite Joliot Curie | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 02/04/2024 | 13 Cite Joliot Curie | 138 000 € | 110 m² | 1 255 € |
| 13/11/2023 | 1 Rue Saint Georges | 147 500 € | 116 m² | 1 272 € |
| 12/06/2023 | 19 Cite Joliot Curie | 137 000 € | 125 m² | 1 096 € |
| 09/06/2023 | 35 Cite Joliot Curie | 139 000 € | 125 m² | 1 112 € |
| 13/04/2023 | 21 Rue Du 8 Mai 1945 | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |