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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
iad France - Morgane Hodister vous propose: A vendre - Charmante maison de village à rénover à Vireux-Wallerand DPE : F Taxe foncière: 388 Vous recherchez une maison pleine de cara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIREUX WALLERAND ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIREUX WALLERAND Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 30 Rue De Prau | 36 000 € | 68 m² | 529 € |
| 15/01/2025 | 62 Av Du General De Gaulle | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 19/12/2024 | 5395b Le Ridoux | 4 100 000 € | 65 m² | 63 077 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Saint Jacques | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Saint Hubert | 106 000 € | 81 m² | 1 309 € |
| 19/11/2024 | 44 Rue Du Ridoux | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 05/11/2024 | 39 Rue Gaston Barre | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue De Prau | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 28/10/2024 | 43 Rue Gaston Barre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 15/10/2024 | 53 Rue Gaston Barre | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 17/09/2024 | 72 Rue Gaston Barre | 132 000 € | 71 m² | 1 859 € |
| 09/09/2024 | 64 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 30/08/2024 | 3 Cite Joliot Curie | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 28/08/2024 | 33 Rue De La Campagne | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 08/08/2024 | 35 Rue De La Campagne | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |