127 410 €
Bien
80 m²
VIREY
50600
N/A
vs marché
1 593
€/m²
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Bien • 80 m²
VIREY (50600)
Jardin
Garage
Située à Virey, à proximité de SAINT HILAIRE DU HARCOUET , cette maison contemporaine de plain-pied avec une couverture bac acier bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 067 €
Prix net vendeur
121 343 €
Frais de notaire
+10 149 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 559 €
Capital à emprunter
137 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 14 293 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 21 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 60 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
10 560 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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