Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Situé à 3 minutes de la gare de Viroflay rive droite (ligne L, tram T6 et bus vers Versailles) à 5 minutes des commerces de proximité et du bois de fausses reposes. Dans une petite...
126 Rue des Prés aux Bois 78220 Viroflay
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VIROFLAY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aq03t Actuel
|
160 000 € | - |
|
#apHyX
|
160 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 183 Av Du General Leclerc | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Carnot | 152 748 € | 16 m² | 9 547 € |
| 06/02/2025 | 167 Av Du General Leclerc | 40 000 € | 10 m² | 4 000 € |
| 30/12/2024 | 125 Av Du General Leclerc | 134 000 € | 24 m² | 5 583 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Jean Rey | 205 310 € | 27 m² | 7 604 € |
| 21/10/2024 | 5b Rue Raphael Corby | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € |
| 06/09/2024 | 4 Pas Juliette | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue De La Cote | 178 000 € | 31 m² | 5 742 € |
| 22/08/2024 | 42b Rue Jean Rey | 143 000 € | 28 m² | 5 107 € |
| 26/07/2024 | 1b Rue Hippolyte Maze | 177 000 € | 26 m² | 6 808 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue De La Cote | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue Rene | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 19/06/2024 | 52 Rue Des Pres Aux Bois | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue D Estienne D Orves | 70 000 € | 14 m² | 5 000 € |
| 06/06/2024 | 18 Rue Louis Bascan | 92 000 € | 21 m² | 4 381 € |