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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
CHARME ANNÉES 20Située dans le très recherché quartier du Haras à Viroflay, cette maison des années 1930, pleine de caractère, vous propose 3 pièces dont 2 chambres, pour environ 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 814 €/mois | 29 739 €/mois | 824 376 € | 85 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 204 €/mois | 21 830 €/mois | 864 480 € | 125 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 937 800 € | 198 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 1 019 520 € | 280 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 1 104 000 € | 365 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIROFLAY ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#arkVw Actuel
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769 000 € | - |
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#awn9g
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769 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIROFLAY
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768 000 € | 7 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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768 000 € | 7 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
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756 000 € | 8 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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787 500 € | 7 095 € | 111 m² | 4 | Voir |
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750 000 € | 6 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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790 000 € | 8 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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714 000 € | 6 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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695 000 € | 8 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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669 900 € | 6 380 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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669 900 € | 6 380 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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669 900 € | 7 881 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 20 Rue Guinon | 535 000 € | 74 m² | 7 230 € |
| 14/05/2025 | 11 Imp De La Marquette | 708 135 € | 100 m² | 7 081 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue De La Cote | 667 500 € | 75 m² | 8 900 € |
| 04/04/2025 | 48 Rue De La Cote | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Henri Malouet | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 24/01/2025 | 5 Av Du Belvedere | 860 000 € | 91 m² | 9 451 € |
| 10/01/2025 | 39 Av Du Parc | 630 000 € | 76 m² | 8 289 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Carnot | 553 000 € | 72 m² | 7 681 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Joseph Bertrand | 730 000 € | 100 m² | 7 300 € |
| 19/11/2024 | 3 Av Jules Bidard | 920 000 € | 104 m² | 8 846 € |
| 06/11/2024 | 27 Rue Jean Mermoz | 740 000 € | 94 m² | 7 872 € |
| 30/09/2024 | 62 Rue Des Oiseaux | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Du Marechal Foch | 575 000 € | 95 m² | 6 053 € |
| 19/09/2024 | 8 Vla Dupin | 691 200 € | 78 m² | 8 862 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Ldt Colonel Le Sabazec | 790 000 € | 76 m² | 10 395 € |