Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Excellent état et proche de tout !Au coeur du village, à quelques pas de toutes les commodités et des loisirs ! Dans une grande résidence art déco ravalée récemment, appartement 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIROFLAY ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTBsE Actuel
|
309 000 € | - |
|
#b02Jc
|
309 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VIROFLAY
|
299 250 € | 5 646 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
299 250 € | 5 646 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
299 250 € | 5 755 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
289 900 € | 5 684 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
289 900 € | 5 684 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
289 000 € | 5 070 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
280 000 € | 4 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
280 000 € | 4 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
275 000 € | 5 288 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
269 000 € | 5 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9004 Clos Saint Vigor | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 167 000 € | 50 m² | 3 340 € |
| 08/04/2025 | 9003 Clos Saint Vigor | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 08/04/2025 | 30 Rue De La Marquette | 91 080 € | 40 m² | 2 277 € |
| 31/03/2025 | 188 Av Du General Leclerc | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Joseph Bertrand | 1 354 960 € | 43 m² | 31 511 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Rieussec | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Arthur Petit | 431 000 € | 62 m² | 6 952 € |
| 21/03/2025 | 41 Rue Raphael Corby | 183 200 € | 35 m² | 5 234 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Fleurs | 456 615 € | 75 m² | 6 088 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 06/03/2025 | 54 Rue Des Pres Aux Bois | 148 250 € | 39 m² | 3 801 € |
| 28/02/2025 | 4 Pas Juliette | 244 800 € | 50 m² | 4 896 € |
| 26/02/2025 | 45 Rue Raphael Corby | 340 287 € | 75 m² | 4 537 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue Jean Rey | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |