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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
VIROFLAY: en dernier étage appartement de 2 à 3 chambres.RIVE DROITE/POINTE DE CHAVILLE: Au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, d...
9 Rue Jean Rey 78220 Viroflay
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYo0b Actuel
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390 000 € | - |
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#aI55s
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415 000 € | +6,4% |
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#aKkUO
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415 000 € | +6,4% |
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#aRPgh
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385 000 € | -1,3% |
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#aWoUj
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385 000 € | -1,3% |
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#aZuHE
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390 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIROFLAY
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390 000 € | 4 937 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 134 Rue Des Pres Aux Bois | 560 000 € | 77 m² | 7 273 € |
| 31/03/2025 | 188 Av Du General Leclerc | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Arthur Petit | 431 000 € | 62 m² | 6 952 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Fleurs | 456 615 € | 75 m² | 6 088 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 26/02/2025 | 45 Rue Raphael Corby | 340 287 € | 75 m² | 4 537 € |
| 29/01/2025 | 72 Av Gaston Boissier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Raphael Corby | 391 400 € | 70 m² | 5 591 € |
| 12/12/2024 | 29 Av Du General Leclerc | 421 000 € | 72 m² | 5 847 € |
| 18/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue De Versailles | 294 000 € | 64 m² | 4 594 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 575 750 € | 93 m² | 6 191 € |
| 14/10/2024 | 45 Rue Raphael Corby | 255 000 € | 59 m² | 4 322 € |
| 03/10/2024 | 9001 Clos Saint Vigor | 350 350 € | 68 m² | 5 152 € |
| 27/09/2024 | 190 Av Du General Leclerc | 291 000 € | 68 m² | 4 279 € |