666 750 €
Bien
106 m²
VIROFLAY
78220
N/A
vs marché
6 290
€/m²
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Bien • 4 pièces • 106 m²
VIROFLAY (78220)
Terrasse
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
VIROFLAY, proche Chaville, très belle maison moderne construite en 2012 composée : d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et accès à une terrasse plein SUD, wc, à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
666 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 750 €
Prix net vendeur
635 000 €
Frais de notaire
+45 380 €
Émoluments
6 565 €
Droits & taxes
37 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
712 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
712 130 €
Capital à emprunter
712 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 512 €/mois | 25 794 €/mois | 715 008 € | 74 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 248 €/mois | 18 933 €/mois | 749 760 € | 108 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 519 €/mois | 13 694 €/mois | 813 420 € | 172 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 884 160 € | 243 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 957 300 € | 316 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
13 992 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-3 380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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