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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
VIROFLAY- A vendre Maison coup de coeur ! 7 pièces DPE D !VIROFLAY RIVE DROITE : A vendre Maison 7 pièces Idéalement située au grand calme tout en étant proche des écoles, commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 931 €/mois | 48 276 €/mois | 1 338 204 € | 138 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 694 €/mois | 35 436 €/mois | 1 403 280 € | 203 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 458 €/mois | 25 630 €/mois | 1 522 440 € | 322 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 895 €/mois | 20 894 €/mois | 1 654 800 € | 455 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 973 €/mois | 18 100 €/mois | 1 791 900 € | 592 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIROFLAY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4gIo Actuel
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1 249 000 € | - |
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#9MVfF
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1 249 000 € | - |
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#9YUUG
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1 249 000 € | - |
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#azdAu
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1 295 000 € | +3,7% |
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#b11Zh
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1 295 000 € | +3,7% |
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#awfSe
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1 295 000 € | +3,7% |
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#awuuc
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1 295 000 € | +3,7% |
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#b0VTD
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1 295 000 € | +3,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIROFLAY
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1 097 200 € | 7 079 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VIROFLAY
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1 097 200 € | 6 199 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Sen De La Cerisaie | 995 000 € | 160 m² | 6 219 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Du General Gallieni | 893 690 € | 115 m² | 7 771 € |
| 23/04/2025 | 18 Av Pierre Grenier | 920 000 € | 160 m² | 5 750 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Chanzy | 921 000 € | 120 m² | 7 675 € |
| 18/09/2024 | 14ter Rue Des Marais | 900 000 € | 163 m² | 5 521 € |
| 12/09/2024 | 65 Rue Du Louvre | 1 075 000 € | 162 m² | 6 636 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Guizot | 761 870 € | 123 m² | 6 194 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Pasteur | 945 000 € | 145 m² | 6 517 € |
| 05/08/2024 | 42 Rue Amedee Dailly | 810 390 € | 115 m² | 7 047 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Henri Malouet | 750 000 € | 139 m² | 5 396 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Francois Gaillard | 1 274 761 € | 144 m² | 8 853 € |
| 27/03/2024 | 20 Rue Du Bois | 910 000 € | 114 m² | 7 982 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue Du Commandant Raynal | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 12/02/2024 | 2 Rue Sainte-genevieve | 815 000 € | 117 m² | 6 966 € |
| 06/12/2023 | 124 Av Du General Leclerc | 667 875 € | 152 m² | 4 394 € |