Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Maisonnette en copropriétéSitué à Viroflay, dans un quartier résidentiel à seulement 2 minutes des commerces, cet appartement offre un cadre de vie calme avec un véritable esprit m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIROFLAY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VIROFLAY
|
290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
289 900 € | 5 684 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
289 900 € | 5 684 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 VIROFLAY
|
288 750 € | 5 775 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VIROFLAY
|
288 750 € | 5 775 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VIROFLAY
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VIROFLAY
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VIROFLAY
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VIROFLAY
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VIROFLAY
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VIROFLAY
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VIROFLAY
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VIROFLAY
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
299 250 € | 5 646 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIROFLAY
|
299 250 € | 5 646 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 167 000 € | 50 m² | 3 340 € |
| 10/06/2025 | 9004 Clos Saint Vigor | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 18/04/2025 | 183 Av Du General Leclerc | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |
| 08/04/2025 | 9003 Clos Saint Vigor | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 08/04/2025 | 30 Rue De La Marquette | 91 080 € | 40 m² | 2 277 € |
| 31/03/2025 | 188 Av Du General Leclerc | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Joseph Bertrand | 1 354 960 € | 43 m² | 31 511 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Rieussec | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Arthur Petit | 431 000 € | 62 m² | 6 952 € |
| 26/03/2025 | 44 Rue Amedee Dailly | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 21/03/2025 | 41 Rue Raphael Corby | 183 200 € | 35 m² | 5 234 € |
| 06/03/2025 | 54 Rue Des Pres Aux Bois | 148 250 € | 39 m² | 3 801 € |
| 28/02/2025 | 4 Pas Juliette | 244 800 € | 50 m² | 4 896 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue Jean Rey | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |
| 31/01/2025 | 9005 Clos Saint Vigor | 273 000 € | 52 m² | 5 250 € |