811 200 €

Bien 120 m²

VIROFLAY 78220

N/A vs marché

6 760 €/m²

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811 200 €

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Bien • 5 pièces • 120 m²

VIROFLAY (78220) • Viroflay

Construction 1930

Jardin Sous-sol

DPE D 213 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

Découvrez cette superbe maison traditionnelle, un véritable havre de paix et de sérénité, située dans un cadre enchanteur. Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2018, cette ...

Quartier Viroflay

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 811 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -38 629 €

Prix net vendeur 772 571 €

Frais de notaire +54 815 €

Émoluments 7 884 €

Droits & taxes 45 581 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 866 015 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 866 015 €

Capital à emprunter 866 015 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 351 €/mois	31 367 €/mois	869 484 €	90 071 €	3,15%
10 ans	7 598 €/mois	23 024 €/mois	911 760 €	132 347 €	3,20%
15 ans	5 496 €/mois	16 655 €/mois	989 280 €	209 867 €	3,30%
20 ans	4 480 €/mois	13 576 €/mois	1 075 200 €	295 787 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 881 €/mois	11 761 €/mois	1 164 300 €	384 887 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,95%

15 840 €/an

Rendement net

1,24%

après charges

Cashflow

-4 178 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).