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369 000 €
Bien 66 m²
VIROFLAY 78220
N/A vs marché
5 591 €/m²

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Bien • 3 pièces • 66 m²

VIROFLAY (78220) • Forêt
Niveaux 5
Construction 2021
Copropriété 62 lots
Exposition Sud Balcon Jardin Garage
DPE C 86 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

Appartement Chaville 3 pièce(s) 66 m² balcon récent parkingPlace de Verdun. En plein coeur du petit village de Chaville-vélizy, dans l'une des copropriétés les plus recherchées de ...

Quartier Forêt

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 369 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 571 €
Prix net vendeur 351 429 €
Frais de notaire +25 930 €
Émoluments 3 846 €
Droits & taxes 20 734 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 394 930 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 394 930 €
Capital à emprunter 394 930 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 721 €/mois 14 306 €/mois 396 564 € 41 127 € 3,15%
10 ans 3 465 €/mois 10 500 €/mois 415 800 € 60 363 € 3,20%
15 ans 2 506 €/mois 7 594 €/mois 451 080 € 95 643 € 3,30%
20 ans 2 043 €/mois 6 191 €/mois 490 320 € 134 883 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
8 712 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-1 820 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 610 €/an
GLI (2,5%) 218 €/an
Vacance locative 726 €/an
Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7qqq Actuel
369 000 € -
#aBWT0
420 000 € +13,8%
#aC2g8
420 000 € +13,8%
#b0P13
399 000 € +8,1%
#aOH2v
399 000 € +8,1%
#aOsjD
399 000 € +8,1%
#aO6xg
399 000 € +8,1%
#aO6xf
399 000 € +8,1%
#b7Iwh
369 000 € -
#b7YJH
369 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).