966 700 €
Bien
201 m²
VIROFLAY
78220
N/A
vs marché
4 809
€/m²
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Bien • 5 pièces • 201 m²
VIROFLAY (78220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
966 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 033 €
Prix net vendeur
920 667 €
Frais de notaire
+64 973 €
Émoluments
9 304 €
Droits & taxes
54 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 031 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 031 673 €
Capital à emprunter
1 031 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 331 €/mois | 37 367 €/mois | 1 035 804 € | 107 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 052 €/mois | 27 430 €/mois | 1 086 240 € | 157 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 547 €/mois | 19 839 €/mois | 1 178 460 € | 249 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 1 280 880 € | 352 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 623 €/mois | 14 009 €/mois | 1 386 900 € | 458 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
26 532 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-4 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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