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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Découvrez ce charmant appartement de 71,35 m² avec 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille.Il est composé d'une cuisine indépendante aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 46 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIROFLAY ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Xh2 Actuel
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420 000 € | - |
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#aQpFp
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420 000 € | - |
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#aWoUv
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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441 000 € | 6 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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441 000 € | 6 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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441 000 € | 6 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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445 000 € | 5 855 € | 76 m² | 3 | Voir |
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445 000 € | 5 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9004 Clos Saint Vigor | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 24/04/2025 | 134 Rue Des Pres Aux Bois | 560 000 € | 77 m² | 7 273 € |
| 08/04/2025 | 9003 Clos Saint Vigor | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 188 Av Du General Leclerc | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Arthur Petit | 431 000 € | 62 m² | 6 952 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Rieussec | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Fleurs | 456 615 € | 75 m² | 6 088 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 26/02/2025 | 45 Rue Raphael Corby | 340 287 € | 75 m² | 4 537 € |
| 31/01/2025 | 9005 Clos Saint Vigor | 273 000 € | 52 m² | 5 250 € |
| 29/01/2025 | 72 Av Gaston Boissier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Raphael Corby | 391 400 € | 70 m² | 5 591 € |
| 12/12/2024 | 29 Av Du General Leclerc | 421 000 € | 72 m² | 5 847 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Des Marais | 375 000 € | 57 m² | 6 579 € |
| 11/12/2024 | 30 Rue De La Marquette | 299 000 € | 55 m² | 5 436 € |