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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
À Virsac, terrain non viabilisé de 587 m² proposé à 70 000 EUR, dans un environnement calme à proximité de Saint-André-de-Cubzac. Idéal pour un projet familial, avec écoles et comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 254 856 € | 26 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 533 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRSAC ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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231 483 € | 2 085 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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231 000 € | 1 848 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PERISSAC
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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246 990 € | 2 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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246 990 € | 2 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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246 990 € | 2 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE CUBZAC
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17b Guillou | 264 000 € | 98 m² | 2 694 € |
| 30/04/2025 | 8 Petit Berdat | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Guillaume Chavasse | 284 500 € | 124 m² | 2 294 € |
| 09/01/2025 | 211 Bourg De Virsac | 258 600 € | 88 m² | 2 939 € |
| 22/07/2024 | 120 Au Prat | 339 660 € | 92 m² | 3 692 € |
| 04/04/2024 | 7 Rue De L'ancienne Commanderie | 294 000 € | 107 m² | 2 748 € |
| 05/07/2023 | 15 Au Prat | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 12/06/2023 | 133 A La Cabane | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 30/05/2023 | 70 Magnan | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 02/05/2023 | 7 Bois Du Brouilla | 264 000 € | 110 m² | 2 400 € |