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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Superbe Appartement T2 Rénové avec Balcon et Situation Idéale à Viry-Châtillon À seulement 20 minutes de Paris, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové situé au 3èm...
38 Avenue des Bas-chaumiers 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axBSU Actuel
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159 000 € | - |
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#a5ZBu
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169 000 € | +6,3% |
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#avO7F
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159 000 € | - |
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#b0VyW
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159 000 € | - |
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#aFCPI
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159 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Francoeur | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/04/2025 | 7 All De Chalon | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 31/03/2025 | 142 Voie De Compiegne | 130 225 € | 65 m² | 2 003 € |
| 28/03/2025 | 30 Av Des Bas Chaumiers | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 26/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Francoeur | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 14/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 14/03/2025 | 117 Av Du President Kennedy | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 12/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 171 000 € | 58 m² | 2 948 € |
| 12/03/2025 | 35 Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 07/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 04/03/2025 | 18 All De Lille | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 25/02/2025 | 11 All Jacques Louis Larue | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 21/02/2025 | 7 All Jacques Louis Larue | 194 000 € | 62 m² | 3 129 € |
| 18/02/2025 | 11 Bd Meder | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |