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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
EXCLUSIVITE - Idéal investisseur ou primo-accédants ! Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce T1 bis en rez-de-chaussée de 48,99 m² (loi Carrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIRY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJfkR Actuel
|
140 000 € | - |
|
#aJK98
|
135 000 € | -3,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 215 Rue Du Vuache | 321 500 € | 66 m² | 4 871 € |
| 28/03/2025 | 242 Rte De La Gare | 230 000 € | 39 m² | 5 897 € |
| 28/03/2025 | 223 Rue Du Vuache | 220 200 € | 42 m² | 5 243 € |
| 07/03/2025 | 334 Rue Du Vuache | 356 900 € | 68 m² | 5 249 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Des Coulerins | 255 000 € | 42 m² | 6 071 € |
| 30/01/2025 | 175 Rue De La Luchette | 208 500 € | 40 m² | 5 213 € |
| 10/01/2025 | 41 Pl Des Aviateurs | 169 900 € | 50 m² | 3 398 € |
| 06/01/2025 | 1391 Rte De Frangy | 170 225 € | 45 m² | 3 783 € |
| 19/12/2024 | 60 Che De La Gabelle | 305 810 € | 69 m² | 4 432 € |
| 17/12/2024 | 130 Che Vy Darri | 316 292 € | 50 m² | 6 326 € |
| 13/12/2024 | 239 Rue De La Luchette | 159 000 € | 31 m² | 5 129 € |
| 13/12/2024 | 334 Rue Du Vuache | 353 950 € | 68 m² | 5 205 € |
| 11/12/2024 | 306 All Terra Verde | 316 250 € | 67 m² | 4 720 € |
| 10/12/2024 | 130 Che Vy Darri | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 19/11/2024 | 100 Rue Des Coulerins | 314 000 € | 64 m² | 4 906 € |