Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle à Viry-ChâtillonNous vous invitons à venir découvrir cette superbe maison individuelle de 120 m², située dans la charmante ville de...
14 Avenue de Corse 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9tZT4 Actuel
|
425 000 € | - |
|
#aFB3X
|
389 000 € | -8,5% |
|
#aOM7u
|
389 000 € | -8,5% |
|
#aP51L
|
389 000 € | -8,5% |
|
#aRWZT
|
389 000 € | -8,5% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VIRY CHATILLON
|
420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
433 000 € | 3 231 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
433 000 € | 3 231 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
433 000 € | 3 207 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
440 000 € | 2 973 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
404 000 € | 3 453 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Av Des Chenes | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 23/05/2025 | 9 Rte De Grigny | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 17/03/2025 | 9b Rue De La Renaissance | 472 850 € | 125 m² | 3 783 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Maurice Nogues | 349 000 € | 115 m² | 3 035 € |
| 18/02/2025 | 7 All Des Vignes | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Francois De La Rochefoucau | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/02/2025 | 40 Bd Guynemer | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Eugene Lefebvre | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 23/01/2025 | 48 Av Des Bouleaux | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/12/2024 | 5 All Des Prairies | 380 300 € | 110 m² | 3 457 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Du Chateau | 410 000 € | 134 m² | 3 060 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Des Freres Letertre | 393 650 € | 106 m² | 3 714 € |
| 17/09/2024 | 25 Rue Henri Barbusse | 2 600 000 € | 140 m² | 18 571 € |
| 30/08/2024 | 22 Av Des Peupliers | 306 950 € | 133 m² | 2 308 € |
| 14/08/2024 | 3 Imp De La Haute Plaine | 356 850 € | 100 m² | 3 569 € |