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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison Viry Chatillon 4 pièces 94.51m²Votre Agence Beauséjour Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison traditionnelle de 94.51m², idéalement située sur la commune...
97bis Avenue des Bouleaux 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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315 500 € | 3 005 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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315 500 € | 3 005 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 60 Av Du Pavillon | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 07/05/2025 | 25 Av De Guise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Francois De La Rochefoucau | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 21/03/2025 | 15 Av De Guise | 322 500 € | 85 m² | 3 794 € |
| 14/03/2025 | 89b Rue Du Docteur Calmette | 344 000 € | 89 m² | 3 865 € |
| 14/02/2025 | 68 Rue Charles Perrault | 310 500 € | 80 m² | 3 881 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Francois De La Rochefoucau | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/02/2025 | 40 Bd Guynemer | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 12/02/2025 | 67 Av De La Foret | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 23/01/2025 | 48 Av Des Bouleaux | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Du Beau Bourgeon | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |
| 12/12/2024 | 5 All Des Prairies | 380 300 € | 110 m² | 3 457 € |
| 12/12/2024 | 22 Av Toussaint Cauro | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 28/11/2024 | 42 Rue Nungesser Et Coli | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |