20 509 €
Terrain
672 m²
VISMES
80140
-14%
vs marché
31
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit20 509 €
Terrain • 672 m²
VISMES (80140)
Terrain
672 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 509 €
Honoraires agence (~5,0%)
-977 €
Prix net vendeur
19 532 €
Frais de notaire
+3 037 €
Émoluments
535 €
Droits & taxes
1 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 546 €
Capital à emprunter
23 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 23 604 € | 2 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 24 840 € | 3 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 26 820 € | 5 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 29 280 € | 8 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 106 €/mois | 321 €/mois | 31 800 € | 10 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
432,51%
88 704 €/an
Rendement net
276,82%
après charges
Cashflow
+4 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 392 €/an
Charges copro. NR
4 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 209 €/an
GLI (2,5%)
2 218 €/an
Vacance locative
7 389 €/an
Total charges
27 390 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible