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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison de type T5 avec garage, située dans la commune de Viterne, à 25 minutes en voiture du centre-ville de Nancy. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITERNE ↘ -0.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITERNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITERNE
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249 900 € | 2 136 € | 117 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 3 Rue De Thuilley | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 19/12/2024 | 22 Rue De Thuilley | 58 410 € | 98 m² | 596 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De Thuilley | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 12/11/2024 | 17 Rue De La Republique | 88 750 € | 130 m² | 683 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Des Jardins | 270 620 € | 94 m² | 2 879 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Du Docteur Boileau | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Des Jardins | 268 000 € | 133 m² | 2 015 € |