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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison de type T6 avec garage, située dans la commune de Viterne, à 25 minutes en voiture du centre-ville de Nancy. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITERNE ↗ +8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITERNE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 14 Rue Auguste Burnot | 112 000 € | 160 m² | 700 € |
| 12/11/2024 | 17 Rue De La Republique | 88 750 € | 130 m² | 683 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Du Docteur Boileau | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Des Jardins | 268 000 € | 133 m² | 2 015 € |
| 05/06/2023 | 7b Rue Leon Blum | 422 750 € | 148 m² | 2 856 € |