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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: MAISON TRADITIONNELLE A RENOVER. Située à 6 km de Sarlat-la-Canéda sur la commune de Vitrac, à proximité des commerces et commodités....
1442 Route du Bourg 24200 Vitrac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VITRAC
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215 000 € | 1 493 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRAC
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215 000 € | 1 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRAC
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215 000 € | 1 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRAC
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215 000 € | 1 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRAC
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215 000 € | 1 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE D ALLAS
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199 000 € | 1 131 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE D ALLAS
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199 000 € | 1 131 € | 176 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1507a Prend Toi Garde | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 25/11/2024 | 763 Che Du Pech De Malet | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 08/11/2024 | 348 Rte Du Coustal | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 10/07/2024 | 363 Les Veyssieres | 100 000 € | 168 m² | 595 € |
| 30/05/2024 | 1710 Rte De Pechibral | 368 100 € | 143 m² | 2 574 € |
| 15/09/2023 | 436 La Rouderie | 420 500 € | 140 m² | 3 004 € |