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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Sur la commune de VITRAC, située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de la rivière et des commerces, venez découvrir cette charmante maison comprenant au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 393 456 € | 40 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 59 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 94 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITRAC
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366 000 € | 2 652 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRAC
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366 000 € | 2 652 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRAC
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366 000 € | 2 652 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRAC
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366 000 € | 2 652 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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357 000 € | 2 684 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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T5 SARLAT LA CANEDA
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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T6 SARLAT LA CANEDA
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385 000 € | 2 265 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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385 000 € | 2 265 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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385 000 € | 2 265 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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385 000 € | 2 265 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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385 000 € | 2 265 € | 170 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1443 Rte De Combelongue | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 28/04/2025 | 1507a Prend Toi Garde | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 25/11/2024 | 763 Che Du Pech De Malet | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 08/11/2024 | 348 Rte Du Coustal | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 30/05/2024 | 1710 Rte De Pechibral | 368 100 € | 143 m² | 2 574 € |
| 15/09/2023 | 436 La Rouderie | 420 500 € | 140 m² | 3 004 € |
| 26/06/2023 | 1011 Rte De Combelongue | 188 795 € | 115 m² | 1 642 € |
| 11/04/2023 | 798 Montfort | 197 000 € | 111 m² | 1 775 € |