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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Vitrolles en Exclusivité À vendre Appartement T4 de 78 m² avec balcon plein sud Situé au 5éme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type T4 offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 19 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITROLLES
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175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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T4 VITROLLES
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T4 VITROLLES
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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182 000 € | 2 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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166 071 € | 2 001 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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164 014 € | 1 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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190 000 € | 2 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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161 753 € | 1 926 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Av De La Petite Mer | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Le Cypres | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 25/04/2025 | 9006 Res L'auree | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 24/04/2025 | 22 All Des Claires Fontaines | 236 000 € | 66 m² | 3 576 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Le Cedre | 167 990 € | 76 m² | 2 210 € |
| 16/04/2025 | 9001 Res Du Fouquet | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Martin Luther King | 136 944 € | 74 m² | 1 851 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Le Marronnier | 191 900 € | 76 m² | 2 525 € |
| 14/03/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 151 000 € | 86 m² | 1 756 € |
| 11/03/2025 | 6 Av De La Petite Mer | 220 400 € | 58 m² | 3 800 € |
| 03/03/2025 | 9003 Av Morfelden Walldorf | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 27/02/2025 | 9001 Res Le Chataignier | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 19/02/2025 | 17 Av Jean Jaures | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 17/02/2025 | 9001 Res Du Fouquet | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 12/02/2025 | 9001 Lot Le Bosquet | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |