Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Jean-François Anguet vous propose: Maison de plain-pied familiale au calme avec jardin et garageDans un environnement résidentiel recherché, au cOEur d’un quartier fam...
6 Rue Jean Althen 13127 Vitrolles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITROLLES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VITROLLES
|
365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
380 000 € | 4 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
385 000 € | 3 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
385 000 € | 3 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
386 000 € | 3 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue Charles Gounod | 321 000 € | 89 m² | 3 607 € |
| 10/06/2025 | 19 Res Les Pommiers | 298 000 € | 87 m² | 3 425 € |
| 13/05/2025 | 71 Rue De Fontblanche | 271 000 € | 82 m² | 3 305 € |
| 13/05/2025 | 59 Lot Le Bosquet | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 30/04/2025 | 155 All De Bretagne | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Bonne Plaine | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Roy Rene | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Cour D'amour | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 28/04/2025 | 102 Rue Des Pergolas | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 28/04/2025 | 74 All D'auvergne | 452 000 € | 94 m² | 4 809 € |
| 16/04/2025 | 9 Imp Tramontane | 319 900 € | 115 m² | 2 782 € |
| 15/04/2025 | 6 Che Du Trou Du Loup | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue De La Fenaison | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/04/2025 | 103 All D'alsace | 274 000 € | 81 m² | 3 383 € |
| 28/03/2025 | 41 All De La Montagniere | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |