197 000 €
T5
104 m²
VITRY EN CHAROLLAIS
71600
+8%
vs marché
1 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
VITRY EN CHAROLLAIS (71600) • Vitry-en-Charollais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 483 €
Prix net vendeur
188 517 €
Frais de notaire
+14 756 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 756 €
Capital à emprunter
211 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
13 728 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY EN CHAROLLAIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/01/2025 | 3250 Rte De Digoin | 138 300 € | 88 m² | 1 572 € |
| 30/11/2024 | 682 Chem Du Bois De La Cloche | 183 000 € | 110 m² | 1 664 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De L Eglise | 162 500 € | 118 m² | 1 377 € |
| 23/09/2024 | 900 Rue De L Horizon | 219 000 € | 123 m² | 1 780 € |
| 23/09/2024 | 1805 Rue Du Chene Couronne | 177 950 € | 91 m² | 1 955 € |
| 03/07/2024 | 14 Lot Les Tilleuls | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 13/12/2023 | 68 Rue Du Talochet | 171 000 € | 101 m² | 1 693 € |
| 03/08/2023 | 465 Rue Des Lattes | 103 000 € | 110 m² | 936 € |