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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
APPARTEMENT 5 PIÈCES - 92,49 m² - BALCON + PARKING - DERNIER ÉTASitué au 6 € et dernier étage, ce splendide 5 pièces de 92,49 m² avec balcon offre une vue dégagée et un confort exc...
100 Avenue Rouget de Lisle 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUrqD Actuel
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449 900 € | - |
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#aXisU
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475 000 € | +5,6% |
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#b490Q
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449 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 350 260 € | 74 m² | 4 733 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Andre Leo | 335 125 € | 79 m² | 4 242 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Constant Coquelin | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Clement Perrot | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Choisy | 361 000 € | 75 m² | 4 813 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Camille Groult | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 15/04/2025 | 33 Voie Schumann | 377 220 € | 73 m² | 5 167 € |
| 11/04/2025 | 39 Rue Nathalie Lemel | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/03/2025 | 94 Bd Stalingrad | 356 020 € | 85 m² | 4 188 € |
| 26/02/2025 | 112 Rue Anselme Rondenay | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Maximilien Robespierre | 212 400 € | 89 m² | 2 387 € |
| 06/02/2025 | 23 Rue Rosa Parks | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Alegre | 214 000 € | 76 m² | 2 816 € |
| 30/01/2025 | 40 Rue Clement Perrot | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Vercingetorix | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |