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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison ancienne à rénover. Possibilité de laisser libre court à vos envies et votre imagination, avec ses plus de 5 hectares de terres, qui en font un petit paradis pour la faune e...
524 Route de Fay 45530 Vitry-aux-Loges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 295 764 € | 30 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 44 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 71 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRY AUX LOGES ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Bruyeres | 238 146 € | 139 m² | 1 713 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Des Bruyeres | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 06/11/2024 | 2 Rte D Ingrannes | 216 000 € | 130 m² | 1 662 € |
| 27/08/2024 | 482 Rte De Fay Aux Loges | 331 500 € | 146 m² | 2 271 € |
| 11/07/2024 | 11 Rte Des Caduels | 605 000 € | 130 m² | 4 654 € |
| 09/07/2024 | 56 Rte De Chateauneuf Sur Loire | 257 000 € | 123 m² | 2 089 € |
| 05/06/2024 | 13 Rue De La Tannerie | 275 000 € | 142 m² | 1 937 € |
| 10/02/2024 | 36 Av De La Gare | 240 000 € | 152 m² | 1 579 € |
| 08/02/2024 | 141 Rte Des Caduels | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 18/12/2023 | 24 Rte Du Rone | 209 500 € | 152 m² | 1 378 € |
| 29/09/2023 | 152 Rte De Bois Le Roi | 360 000 € | 170 m² | 2 118 € |
| 21/09/2023 | 79 Rte Des Caduels | 279 400 € | 145 m² | 1 927 € |