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VITRY-AUX-LOGES - TERRAIN À BÂTIR DE 703 m². À Vitry-aux-Loges, dans un secteur calme et apprécié, découvrez ce terrain constructible de 703 m², idéal pour un projet de maison sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 263 088 € | 27 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 548 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY AUX LOGES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY AUX LOGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 9 Rte De La Malloie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 17/01/2025 | 18 Rte De L Epinglette | 206 280 € | 86 m² | 2 399 € |
| 03/01/2025 | 92 Rte De Combreux | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 14/11/2024 | 40 Rte De Bois Le Roi | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 30/10/2024 | 53c Rte De Chateauneuf Sur Loire | 229 500 € | 112 m² | 2 049 € |
| 14/10/2024 | 20 Av De La Gare | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Des Bruyeres | 193 000 € | 116 m² | 1 664 € |
| 10/04/2024 | 103 Rte De Fay Aux Loges | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 19/03/2024 | 14 Rte De Fay Aux Loges | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 13/03/2024 | 20 Rue Ferdinand Buisson | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 07/03/2024 | 2 Rue De La Tannerie | 190 700 € | 89 m² | 2 143 € |
| 07/03/2024 | 10 Rte De La Chapelle | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue Des Pinsons | 240 700 € | 96 m² | 2 507 € |
| 10/01/2024 | 12 Rue Des Fougeres | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 30/11/2023 | 108 Rte Des Caduels | 321 690 € | 99 m² | 3 249 € |