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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Vitry aux Loges à Combreux, une maison avec beaucoup de cachet,au calme, comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 174 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRY AUX LOGES ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRY AUX LOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITRY AUX LOGES
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134 990 € | 1 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY AUX LOGES
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134 990 € | 1 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY AUX LOGES
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134 990 € | 1 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY AUX LOGES
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134 990 € | 1 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY AUX LOGES
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134 990 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY AUX LOGES
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134 990 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBREUX
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139 900 € | 1 521 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY AUX LOGES
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119 900 € | 1 394 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY AUX LOGES
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119 900 € | 1 394 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY AUX LOGES
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119 900 € | 1 394 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 13 Rue Des Alouettes | 102 000 € | 79 m² | 1 291 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Du Stade | 78 100 € | 64 m² | 1 220 € |
| 26/02/2025 | 9 Rte De La Malloie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 17/01/2025 | 18 Rte De L Epinglette | 206 280 € | 86 m² | 2 399 € |
| 05/12/2024 | 17 Rte D Ingrannes | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 14/11/2024 | 40 Rte De Bois Le Roi | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 14/10/2024 | 20 Av De La Gare | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 09/10/2024 | 484 Rte De Fay Aux Loges | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Des Mesanges | 134 500 € | 68 m² | 1 978 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue De La Lainerie | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 07/05/2024 | 114 Rte De Chateauneuf Sur Loire | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 19/03/2024 | 14 Rte De Fay Aux Loges | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 13/03/2024 | 20 Rue Ferdinand Buisson | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 07/03/2024 | 2 Rue De La Tannerie | 190 700 € | 89 m² | 2 143 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue Des Pinsons | 240 700 € | 96 m² | 2 507 € |