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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Exclusivité ! Maison à rénover en plein bourg dans la commune de Vitry-aux-Loges d'environ 74 m² avec des combles aménageables. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRY AUX LOGES ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRY AUX LOGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 13 Rue Des Alouettes | 102 000 € | 79 m² | 1 291 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Du Stade | 78 100 € | 64 m² | 1 220 € |
| 17/01/2025 | 18 Rte De L Epinglette | 206 280 € | 86 m² | 2 399 € |
| 05/12/2024 | 17 Rte D Ingrannes | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue Du Stade | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 09/10/2024 | 484 Rte De Fay Aux Loges | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Des Mesanges | 134 500 € | 68 m² | 1 978 € |
| 23/05/2024 | 31 Rte De Fay Aux Loges | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue De La Lainerie | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 07/05/2024 | 114 Rte De Chateauneuf Sur Loire | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 07/03/2024 | 2 Rue De La Tannerie | 190 700 € | 89 m² | 2 143 € |
| 10/01/2024 | 12 Rue Des Fougeres | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 24/11/2023 | 17 Rue Des Rosiers | 251 000 € | 91 m² | 2 758 € |
| 08/11/2023 | 35 Rue Gambetta | 425 000 € | 70 m² | 6 071 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Des Pensees | 160 500 € | 80 m² | 2 006 € |