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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Coup de coeur assuré pour cette maison de campagne entièrement rénovée avec gout , située sur un terrain de 2500 m². Cette maison se compose au rez de chaussee : - une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR LOIRE ↗ +1% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITRY SUR LOIRE
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR LOIRE
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALMOUX
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149 830 € | 1 646 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALMOUX
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145 100 € | 1 595 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALMOUX
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144 600 € | 1 589 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBON LANCY
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144 000 € | 1 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 CRONAT
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142 000 € | 1 303 € | 109 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9001 Imp Des Moreux | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 04/10/2024 | 5048 Chamblanc | 50 000 € | 101 m² | 495 € |
| 23/09/2024 | 9001 Chem De Salnay | 102 200 € | 83 m² | 1 231 € |
| 23/07/2024 | 9007 Rte De Maltat | 118 860 € | 101 m² | 1 177 € |
| 05/06/2024 | 30 Rue Du Champ Terrain | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 12/12/2023 | 5141 Aux Bagots | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |