Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Appartement 5 piècesDuplex Neuf à Vitry-sur-Seine – Livraison Septembre 2025 À seulement 10 minutes à pied de la station Les Ardoines du RER C ainsi que de la future ligne 15 du Gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 660 €/mois | 17 152 €/mois | 475 440 € | 49 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 498 600 € | 72 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 540 900 € | 114 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 588 000 € | 161 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 636 600 € | 210 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
441 000 € | 4 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 4 363 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
446 000 € | 4 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
446 000 € | 4 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 350 260 € | 74 m² | 4 733 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Andre Leo | 335 125 € | 79 m² | 4 242 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Constant Coquelin | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Clement Perrot | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Choisy | 361 000 € | 75 m² | 4 813 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Camille Groult | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 11/04/2025 | 39 Rue Nathalie Lemel | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/03/2025 | 94 Bd Stalingrad | 356 020 € | 85 m² | 4 188 € |
| 17/03/2025 | 171 Av Andre Maginot | 421 090 € | 113 m² | 3 726 € |
| 26/02/2025 | 112 Rue Anselme Rondenay | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Maximilien Robespierre | 212 400 € | 89 m² | 2 387 € |
| 06/02/2025 | 23 Rue Rosa Parks | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Alegre | 214 000 € | 76 m² | 2 816 € |
| 30/01/2025 | 40 Rue Clement Perrot | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Vercingetorix | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |