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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 115 m²
Maison 8 pièce(s) 115 m²Sur un terrain de 401 m² vous avez 3 maisons situé dans la quartier des Malassis à 800 m du métro Paul Vaillant et à 400 m du TRAM ( arrêt Concorde ). Une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 496 188 € | 51 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 520 320 € | 75 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 564 480 € | 119 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 168 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 219 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Edouard Tremblay | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Eva Salmon | 528 500 € | 120 m² | 4 404 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Perrin | 516 820 € | 120 m² | 4 307 € |
| 26/01/2025 | 101ter Rue Talma | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 27/12/2024 | 57 Bd Stalingrad | 1 320 000 € | 95 m² | 13 895 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Andre Visage | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 25/11/2024 | 41 Rue Charles Floquet | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 15/11/2024 | 6 All Du Clos Mozart | 639 500 € | 120 m² | 5 329 € |
| 12/11/2024 | 98 Rue Champollion | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 28/10/2024 | 39 Rue De L Argonne | 395 000 € | 92 m² | 4 293 € |