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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison de 160m² sur 270m² de terrain.A 5 minutes a pied du métro ligne 15 et 10min du tram T9.Pavillon R+1 avec entre sol tout en élégance et simplicité.Au rez de jardin: Cave, bua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 686 784 € | 71 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 720 240 € | 104 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 781 380 € | 165 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 849 360 € | 233 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 919 800 € | 304 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VITRY SUR SEINE ↗ +5% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VITRY SUR SEINE
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640 000 € | 4 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 VITRY SUR SEINE
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660 000 € | 3 474 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 VITRY SUR SEINE
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667 000 € | 3 645 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 VITRY SUR SEINE
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679 900 € | 4 249 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRY SUR SEINE
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679 900 € | 4 249 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRY SUR SEINE
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680 000 € | 4 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRY SUR SEINE
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685 000 € | 4 228 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T9 VITRY SUR SEINE
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559 000 € | 3 538 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T9 VITRY SUR SEINE
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559 000 € | 3 538 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T9 VITRY SUR SEINE
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559 000 € | 3 538 € | 158 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 25 Rue Puccini | 575 000 € | 147 m² | 3 912 € |
| 26/01/2025 | 101ter Rue Talma | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Moliere | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Andre Visage | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Sainte Genevieve | 944 100 € | 148 m² | 6 379 € |
| 17/12/2024 | 113 Rue Edouard Tremblay | 619 000 € | 141 m² | 4 390 € |
| 22/07/2024 | 17 Voie Coysevox | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 18/07/2024 | 86 Voie Meissonier | 703 000 € | 148 m² | 4 750 € |
| 01/07/2024 | 92 Rue Talma | 608 000 € | 144 m² | 4 222 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Lalo | 625 000 € | 161 m² | 3 882 € |
| 07/05/2024 | 55 Rue Boieldieu | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 06/12/2023 | 41 Rue Claude Debussy | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 25/07/2023 | 13 Voie Jacques Thibaud | 1 100 000 € | 174 m² | 6 322 € |
| 30/06/2023 | 25 Rue Massias | 348 000 € | 133 m² | 2 617 € |
| 26/06/2023 | 3 Rue Chevreul | 126 900 € | 132 m² | 961 € |