Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Raspail, vous présente cet appartement situé au 3e étage d'un immeuble à Vitry-sur-Seine quartier des Malassis à la limite d'Ivry sur Seine.Le bien est située a à peine 10 minutes ...
92 Rue Auber 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
216 000 € | 3 541 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
213 500 € | 4 028 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
213 500 € | 4 028 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
213 500 € | 4 028 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
220 000 € | 4 151 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
220 000 € | 4 151 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
220 000 € | 4 151 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
224 700 € | 4 161 € | 54 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 310 225 € | 66 m² | 4 700 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Neuve | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 04/06/2025 | 3 Sen Hortense Machu | 295 400 € | 65 m² | 4 545 € |
| 02/06/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 27/05/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 350 260 € | 74 m² | 4 733 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des Basses Blanches | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 20/05/2025 | 105b Quai Jules Guesde | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 216 000 € | 61 m² | 3 541 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber | 170 220 € | 47 m² | 3 622 € |
| 13/05/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 173 Rue Gabriel Peri | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Andre Leo | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Professeur Calmette | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 23/04/2025 | 160 Rue Gabriel Peri | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Moulin Vert | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |