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Maison Vitry Sur Seine 6 piècesVotre agence Vitry-sur-Seine , n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le quartier très recherché des Mala...
45 Rue Mozart 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 673 €/mois | 29 312 €/mois | 812 532 € | 84 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 100 €/mois | 21 515 €/mois | 852 000 € | 123 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 136 €/mois | 15 564 €/mois | 924 480 € | 196 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 1 004 880 € | 276 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 1 088 100 € | 359 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRY SUR SEINE ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VITRY SUR SEINE
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T6 VITRY SUR SEINE
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799 000 € | 4 673 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRY SUR SEINE
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799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRY SUR SEINE
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799 000 € | 4 390 € | 182 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 7 Rue Germain Pinson | 730 000 € | 201 m² | 3 632 € |
| 05/03/2025 | 25 Rue Puccini | 575 000 € | 147 m² | 3 912 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Moliere | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Sainte Genevieve | 944 100 € | 148 m² | 6 379 € |
| 17/12/2024 | 113 Rue Edouard Tremblay | 619 000 € | 141 m² | 4 390 € |
| 22/07/2024 | 17 Voie Coysevox | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 18/07/2024 | 86 Voie Meissonier | 703 000 € | 148 m² | 4 750 € |
| 01/07/2024 | 92 Rue Talma | 608 000 € | 144 m² | 4 222 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Lalo | 625 000 € | 161 m² | 3 882 € |
| 06/12/2023 | 41 Rue Claude Debussy | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 25/07/2023 | 13 Voie Jacques Thibaud | 1 100 000 € | 174 m² | 6 322 € |
| 23/06/2023 | 37 Rue Jules Ferry | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 29/05/2023 | 82 Rue Julian Grimau | 1 000 000 € | 151 m² | 6 623 € |
| 12/05/2023 | 192 Rue Julian Grimau | 1 019 000 € | 153 m² | 6 660 € |