Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement Vitry Sur Seine 2 pièce(s) 27.03 m²-Vitry GareÀ deux pas de la gare de Vitry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement deux pièces de 27 m² situé au deuxième étage d...
2 Rue Waldeck Rousseau 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
145 000 € | 5 370 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
149 900 € | 4 542 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
149 900 € | 4 542 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
150 000 € | 5 769 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
150 000 € | 5 769 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
150 000 € | 5 769 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
150 000 € | 4 545 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
150 000 € | 4 545 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
150 000 € | 5 172 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
150 000 € | 5 172 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
150 000 € | 5 172 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
139 000 € | 5 148 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
155 000 € | 4 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Perreux | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Sainte Genevieve | 140 000 € | 19 m² | 7 368 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 124 000 € | 28 m² | 4 429 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Auguste Blanqui | 127 200 € | 25 m² | 5 088 € |
| 07/04/2025 | 51 Rue Broussais | 146 000 € | 16 m² | 9 125 € |
| 05/04/2025 | 160 Rue Talma | 128 000 € | 25 m² | 5 120 € |
| 04/04/2025 | 9b Rue Edouard Tremblay | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 01/04/2025 | 25 Av Anatole France | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 150 Rue Louise Aglae Crette | 167 000 € | 33 m² | 5 061 € |
| 27/03/2025 | 54 Av Anatole France | 136 000 € | 17 m² | 8 000 € |
| 27/03/2025 | 35 Av Anatole France | 179 000 € | 35 m² | 5 114 € |
| 25/03/2025 | 125 Av Paul Vaillant Couturier | 139 000 € | 18 m² | 7 722 € |
| 21/03/2025 | 36 Rue Jules Lagaisse | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 18/03/2025 | 23 Rue Dalou | 407 000 € | 36 m² | 11 306 € |