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Opportunité à Saisir - Studio Moderne et Fonctionnel à Vitry-sur-Seine Situé dans un quartier dynamique du Port-à-l'anglais , ce studio de 17m² offrira un havre de paix pour un étu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 14 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 144 000 € | 20 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 12 Rue Sainte Genevieve | 140 000 € | 19 m² | 7 368 € |
| 20/05/2025 | 48 Rue Pasteur | 92 000 € | 12 m² | 7 667 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Auguste Blanqui | 127 200 € | 25 m² | 5 088 € |
| 07/04/2025 | 51 Rue Broussais | 146 000 € | 16 m² | 9 125 € |
| 05/04/2025 | 160 Rue Talma | 128 000 € | 25 m² | 5 120 € |
| 27/03/2025 | 54 Av Anatole France | 136 000 € | 17 m² | 8 000 € |
| 25/03/2025 | 125 Av Paul Vaillant Couturier | 139 000 € | 18 m² | 7 722 € |
| 21/03/2025 | 36 Rue Jules Lagaisse | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 11/03/2025 | 49 Voie Rembrandt | 399 000 € | 24 m² | 16 625 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Algesiras | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Joigny | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 05/03/2025 | 110 Av Paul Vaillant Couturier | 99 000 € | 17 m² | 5 824 € |
| 26/02/2025 | 54 Av Anatole France | 49 000 € | 18 m² | 2 722 € |
| 20/02/2025 | 156 Rue Gabriel Peri | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 13/02/2025 | 75 Rue Pasteur | 105 010 € | 22 m² | 4 773 € |