895 000 €

T12 269 m²

VITRY SUR SEINE 94400

-34% vs marché

3 327 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

895 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 269 m²

VITRY SUR SEINE (94400) • paul-froment-huit-mais-1945

Terrain 550 m²

Construction 1930

Sans vis-à-vis Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE E 310 kWh/m²

GES E 68 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

GRANDE DEMEURE BOURGEOISE NON MITOYENNE.Coup de coeur assuré pour cette maison bourgeoise de 269 m², sur une parcelle de 550 m², idéalement située dans un secteur pavillonnaire cal...

Quartier paul-froment-huit-mais-1945

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 895 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 423 €

Prix net vendeur 860 577 €

Frais de notaire +60 851 €

Émoluments 8 727 €

Droits & taxes 50 774 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 955 851 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 955 851 €

Capital à emprunter 955 851 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 425 €/mois	34 621 €/mois	959 700 €	99 435 €	3,15%
10 ans	8 386 €/mois	25 412 €/mois	1 006 320 €	146 055 €	3,20%
15 ans	6 066 €/mois	18 382 €/mois	1 091 880 €	231 615 €	3,30%
20 ans	4 945 €/mois	14 985 €/mois	1 186 800 €	326 535 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 284 €/mois	12 982 €/mois	1 285 200 €	424 935 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,97%

35 508 €/an

Rendement net

2,53%

après charges

Cashflow

-3 568 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 959 €/an

Charges copro. NR 1 614 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 486 €/an

GLI (2,5%) 888 €/an

Vacance locative 2 958 €/an

Total charges 11 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 12p, VITRY SUR SEINE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T14 VITRY SUR SEINE	849 900 €	3 125 €	272 m²	14	Voir
T15 VITRY SUR SEINE	839 000 €	3 085 €	272 m²	15	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).