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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Situé à 15 minutes à pied du métro ligne 7 " Villejuif Louis Aragon" et du Tramway T9," Mairie de Vitry sur Seine" , nous avons le plaisir de vous proposer cette maison 6 pièces de...
60 Avenue du Colonel Fabien 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 942 €/mois | 24 067 €/mois | 667 128 € | 69 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 830 €/mois | 17 667 €/mois | 699 600 € | 101 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 759 060 € | 161 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 825 120 € | 227 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 893 400 € | 295 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRY SUR SEINE ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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599 900 € | 5 999 € | 100 m² | 6 | Voir |
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599 500 € | 4 996 € | 120 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 7 | Voir |
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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560 000 € | 5 138 € | 109 m² | 6 | Voir |
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560 000 € | 5 138 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 23/05/2025 | 46 Voie Daumier | 418 000 € | 88 m² | 4 750 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 24/04/2025 | 11 All Des Mesanges | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Lecocq | 377 600 € | 83 m² | 4 549 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Eva Salmon | 528 500 € | 120 m² | 4 404 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Guy De Maupassant | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Prevoyance | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 03/03/2025 | 63 Av Colonel Fabien | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Perrin | 516 820 € | 120 m² | 4 307 € |
| 22/01/2025 | 17 Rue Algesiras | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 21/01/2025 | 38 Av Jean Jaures | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |